A Tronc Real Estate, ens enorgulleix presentar aquesta exquisida residència, meticulosament reformada fins a l'últim detall amb els materials més refinats i acabats de la més alta qualitat. Aquesta impressionant transformació reafirma encara més el nostre compromís amb l'excel·lència i l'elegància, reflectint-se en cada racó d'aquesta excepcional llar.
ESTAT: Habitatge en procés de reforma executada per TRONC REAL ESTATE i TRONC3 INTERIORISME - Empresa promotora Boratek Solutions S.L.
TIPOLOGIA: Aquesta impressionant residència a Les Tres Torres ofereix una superfície total de 255,4 m2, que inclou 17 m2 de terrasses, a més de les zones comunes. Consta de quatre luxoses suites, cadascuna amb el seu propi vestidor i bany privat, un ampli saló amb accés a la terrassa, una cuina completament equipada i una zona de servei amb bugaderia i habitació amb bany propi. A més, aquest exclusiu habitatge compta amb dues places d'aparcament i un traster, assegurant així comoditat i funcionalitat en una de les zones més prestigioses de Barcelona.
ADREÇA: Dr. Roux 67 cantonada Rosario 35, Primera planta.
TIPOLOGIA: Aquesta impressionant residència a Les Tres Torres ofereix una superfície total de 255,4 m2, que inclou 17 m2 de terrasses, a més de les zones comunes. Consta de quatre luxoses suites, cadascuna amb el seu propi vestidor i bany privat, un ampli saló amb accés a la terrassa, una cuina completament equipada i una zona de servei amb bugaderia i habitació amb bany propi. A més, aquest exclusiu habitatge compta amb dues places d'aparcament i un traster, assegurant així comoditat i funcionalitat en una de les zones més prestigioses de Barcelona.
ADREÇA: Dr. Roux 67 cantonada Rosario 35, Primera planta.
|
PREU:
2.470.000€ + ITP |
SUPERFÍCIE TOTAL:
255,4m² |
ESTAT:
Lliurament immediat |
Elegància única a Barcelona.
Situada al cor de Les Tres Torres, una de les àrees més distingides de Barcelona, aquesta residència de luxe és un oasi d'exclusivitat i pau. Aquest barri, apreciat per la seva serenitat i ambient distingit, està envoltat d'abundants zones verdes i parcs, fet que el fa ideal per a famílies que busquen un refugi urbà.
La singularitat de la zona no només radica en la seva arquitectura refinada i avingudes ombrejades per arbres, sinó també en la seva proximitat a prestigiosos centres educatius, hospitals de renom i una àmplia gamma d'opcions culinàries i d'entreteniment.
Residir a Les Tres Torres és sinònim de gaudir de l'exclusivitat i el confort, en un entorn privilegiat que harmonitza la vida familiar amb l'accés al millor de la ciutat.
La singularitat de la zona no només radica en la seva arquitectura refinada i avingudes ombrejades per arbres, sinó també en la seva proximitat a prestigiosos centres educatius, hospitals de renom i una àmplia gamma d'opcions culinàries i d'entreteniment.
Residir a Les Tres Torres és sinònim de gaudir de l'exclusivitat i el confort, en un entorn privilegiat que harmonitza la vida familiar amb l'accés al millor de la ciutat.
Espai majestuós: el teu món en la primera planta.
|
|
Aquesta llar, exclusiva i elegant, destaca per la seva atenció meticulosa als detalls que promouen un ambient sofisticat i confortable. Àmplia, amb una superfície útil de 217,57 m², està intel·ligentment dissenyada per combinar funcionalitat i practicitat. La distribució separa les àrees de servei, com la cuina i el safareig, de les zones d'oci i descans, assegurant un flux harmònic a tota la llar. La elecció d'una paleta de colors sobris i càlids es complementa amb materials de alta qualitat i acabats de luxe, incloent la fusta, que junts creen un entorn acollidor i elegant.
A més dels seus impressionants interiors, l’habitatge inclou dues places d'aparcament i un traster, afegint un nivell de comoditat i funcionalitat molt apreciat. Un ampli balcó terrassa enriqueix encara més la propietat, oferint un espai privat a l'aire lliure per gaudir i relaxar-se.
En línia amb un compromís amb la sostenibilitat, les instal·lacions de la propietat estan dissenyades tenint en compte l'eficiència energètica, garantint un menor impacte ambiental i un major confort. Aquesta residència no és només un lloc per viure; és una expressió d'un estil de vida distingit i conscient.
A més dels seus impressionants interiors, l’habitatge inclou dues places d'aparcament i un traster, afegint un nivell de comoditat i funcionalitat molt apreciat. Un ampli balcó terrassa enriqueix encara més la propietat, oferint un espai privat a l'aire lliure per gaudir i relaxar-se.
En línia amb un compromís amb la sostenibilitat, les instal·lacions de la propietat estan dissenyades tenint en compte l'eficiència energètica, garantint un menor impacte ambiental i un major confort. Aquesta residència no és només un lloc per viure; és una expressió d'un estil de vida distingit i conscient.
L'entrada a una llar de somni.
El vestíbul d'aquesta distingit habitatge serveix com a introducció a l'elegància i el confort que caracteritzen la resta de la llar.
La pintura mat llisa en els murs imprimeix una atmosfera tranquil·la i càlida des del llindar. El disseny de panells lacats que s'integren amb portes i armaris no només aporta un toc modern, sinó que també ofereix solucions d'emmagatzematge enginyoses i atractives, mantenint l'espai desembarassat.
El paviment de parquet de roure difon una sensació acollidora i amplia visualment l'espai, incitant a descobrir més. La llum curosament disposada amb focus i tires de LED subratlla cada detall amb una resplendor suau, garantint una benvinguda càlida. Els passadissos, alineats amb l'estètica del vestíbul, perpetuen aquest estil amb el seu acabat coherent i paviment a joc, assegurant una transició harmònica cap als diferents sectors del llar.
La pintura mat llisa en els murs imprimeix una atmosfera tranquil·la i càlida des del llindar. El disseny de panells lacats que s'integren amb portes i armaris no només aporta un toc modern, sinó que també ofereix solucions d'emmagatzematge enginyoses i atractives, mantenint l'espai desembarassat.
El paviment de parquet de roure difon una sensació acollidora i amplia visualment l'espai, incitant a descobrir més. La llum curosament disposada amb focus i tires de LED subratlla cada detall amb una resplendor suau, garantint una benvinguda càlida. Els passadissos, alineats amb l'estètica del vestíbul, perpetuen aquest estil amb el seu acabat coherent i paviment a joc, assegurant una transició harmònica cap als diferents sectors del llar.
Espais que flueixen: saló i menjador en harmonia perfecta.
El saló-menjador i l'espai per a sala de lectura o àrea de relaxament, compten amb una magnífica superfície de 53m2 de confort. Aquests espais creen un ambient de confort excepcional, pensat per al gaudi i la tranquil·litat. Amplies finestres omplen aquestes àrees de llum natural, creant un entorn càlid i acollidor que convida a relaxar-se, ja sigui llegint o compartint moments.
L'harmonia visual en aquest espai es manté gràcies a una curosa selecció de materials i colors. La pintura d'acabat mat en les parets, juntament amb el terra de parquet de roure, estableix una base que amplia visualment l'espai i promou la continuïtat en tota l'estança. Aquesta sensació es veu reforçada per la il·luminació, acuradament planificada a través de tires i focus LED encastats, que il·luminen subtilment els detalls arquitectònics i asseguren una distribució de llum homogènia i càlida. En aquest entorn, a consciència dissenyat, les portes corredisses de fusta s'integren a la perfecció amb l'esquema cromàtic general, pintades en tons que harmonitzen amb les parets, permetent una transició fluida i adaptable entre el saló i àrees adjacents com la cuina, segons les necessitats del moment.
La Cuina: un espai on la funcionalitat troba l'elegància.
|
A la cuina, equipada amb mobiliari de la prestigiosa marca SANTOS, s'ha prestat especial atenció a cada detall per oferir una experiència excepcional. La pica i el revestiment, elaborats en porcellànic d'acabat Concret Look Smoke, no només doten a l'espai d'una estètica contemporània i refinada, sinó que també ofereixen la resistència i facilitat de manteniment necessàries per a un estil de vida de luxe.
Aquesta cuina, dotada amb electrodomèstics de darrera generació, està pensada per aquells que busquen gaudir de l'art culinari amb el màxim confort i eficàcia. La illa central afegeix espai extra tant per treballar com per emmagatzemar, i es converteix en un punt de reunió ideal per gaudir amb familiars i amics. La inclusió d'una vinoteca destaca la funcionalitat de la cuina, assegurant que els vins estiguin sempre en perfectes condicions, llestos per a qualsevol ocasió especial.
Per optimitzar la zona de servei, l'àrea de bugaderia ha estat dissenyada centrant-se en l'eficiència, sense deixar de costat l'estil i la comoditat. El terra, revestit amb gres porcellànic d'efecte microciment, no només garanteix durabilitat i facilitat de manteniment, sinó que també aporta un toc modern a l'espai. La pintura plàstica amb acabat mat i superfície llisa contribueix a l'harmonia del lloc, oferint un ambient tranquil i organitzat. Aquesta àrea està pensada per oferir una solució efectiva i pràctica a les tasques quotidianes, assegurant el manteniment òptim de la roba i els articles domèstics. La integració de l'eficiència, el disseny i la privadesa fan d'aquesta zona un afegit valuós per al llar, proporcionant un espai de servei de alta qualitat que compleix amb les expectatives dels clients més exigents.
Per optimitzar la zona de servei, l'àrea de bugaderia ha estat dissenyada centrant-se en l'eficiència, sense deixar de costat l'estil i la comoditat. El terra, revestit amb gres porcellànic d'efecte microciment, no només garanteix durabilitat i facilitat de manteniment, sinó que també aporta un toc modern a l'espai. La pintura plàstica amb acabat mat i superfície llisa contribueix a l'harmonia del lloc, oferint un ambient tranquil i organitzat. Aquesta àrea està pensada per oferir una solució efectiva i pràctica a les tasques quotidianes, assegurant el manteniment òptim de la roba i els articles domèstics. La integració de l'eficiència, el disseny i la privadesa fan d'aquesta zona un afegit valuós per al llar, proporcionant un espai de servei de alta qualitat que compleix amb les expectatives dels clients més exigents.
La zona de descans: distinció, tranquil·litat i funcionalitat.
La zona de nit d'aquesta llar es distingeix per la seva elegància, oferint un refugi de tranquil·litat i confort. Composta per quatre habitacions en suite, cada espai ha estat dissenyat amb un cura excepcional, garantint una experiència de descans incomparable.
Les suites més àmplies són autèntics refugis de privacitat, dissenyades per proporcionar un oasi de tranquil·litat i comoditat. Aquestes espaioses estances estan meticulosament equipades amb totes les comoditats necessàries per garantir el benestar i la satisfacció dels qui les ocupen.
La decoració i els acabats d'aquestes habitacions reflecteixen un alt nivell de qualitat i atenció al detall. Les parets, pintades amb pintura plàstica d'acabat mat, juntament amb el paviment de parquet enganxat de lama ampla amb capa superior de fusta de roure, aporten calidesa i sofisticació a l'ambient.
Les suites més àmplies són autèntics refugis de privacitat, dissenyades per proporcionar un oasi de tranquil·litat i comoditat. Aquestes espaioses estances estan meticulosament equipades amb totes les comoditats necessàries per garantir el benestar i la satisfacció dels qui les ocupen.
La decoració i els acabats d'aquestes habitacions reflecteixen un alt nivell de qualitat i atenció al detall. Les parets, pintades amb pintura plàstica d'acabat mat, juntament amb el paviment de parquet enganxat de lama ampla amb capa superior de fusta de roure, aporten calidesa i sofisticació a l'ambient.
Suite 1
Suite 2
Suite 3
Suite 4
Amb marcs fins lacats en el to de la paret, les portes batents d'estil minimalista s'integren perfectament en el disseny mantenint la línia estètica i la sensació d'amplitud. Els armaris, no només són pràctics gràcies al seu interior efecte tèxtil i la il·luminació amb sensor d'obertura, sinó que també contribueixen a l'elegància general de l'espai amb el seu acabat lacat.
En conjunt, la zona de nit d'aquesta residència combina a la perfecció funcionalitat, comoditat i estil, creant un ambient ideal per al descans i el rejoveniment personal.
Els banys de les suites en aquest habitatge destaquen per un disseny modern i una experiència de confort. El seu paviment de gres porcellànic imitació microciment i les parets revestides en el mateix material ofereixen elegància i cohesió estètica. Els vàters suspesos de porcellana blanca amplien la sensació d'espai i neteja mentre que les dutxes de resina color "pietra" amb les seves mampares de terra a sostre, combinen funcionalitat amb estil. Els lavabos de peu, realçats per aixetes de níquel raspallat, centren l'atenció amb el seu minimalisme.
Aquests banys, sinònims de luxe i practicitat, asseguren una experiència relaxant. A més, un lavabo de cortesia al rebedor i un bany de servei al costat del safareig complementen les necessitats del llar.
En conjunt, la zona de nit d'aquesta residència combina a la perfecció funcionalitat, comoditat i estil, creant un ambient ideal per al descans i el rejoveniment personal.
Els banys de les suites en aquest habitatge destaquen per un disseny modern i una experiència de confort. El seu paviment de gres porcellànic imitació microciment i les parets revestides en el mateix material ofereixen elegància i cohesió estètica. Els vàters suspesos de porcellana blanca amplien la sensació d'espai i neteja mentre que les dutxes de resina color "pietra" amb les seves mampares de terra a sostre, combinen funcionalitat amb estil. Els lavabos de peu, realçats per aixetes de níquel raspallat, centren l'atenció amb el seu minimalisme.
Aquests banys, sinònims de luxe i practicitat, asseguren una experiència relaxant. A més, un lavabo de cortesia al rebedor i un bany de servei al costat del safareig complementen les necessitats del llar.
Confort, personalització i eficiència.
L’habitatge ofereix una experiència de confort única i eficiència amb els seus múltiples sistemes. En termes generals, la residència ofereix cinc tipus d'instal·lacions que garanteixen un alt nivell de confort i estan alineades amb la nostra política d'eficiència energètica. Entre aquestes, destaquem un sistema autònom de generació d'aigua calenta sanitària i recirculació mitjançant Aerotèrmica. A més, l'edifici està equipat amb un sistema de calefacció centralitzada a través de radiadors d'alumini. Així mateix, gràcies al sistema mixt d'aerotèrmica, cada habitació i altres espais comuns poden gaudir d'un sistema d'aire condicionat amb capacitat per proporcionar tant fred com calor segons les preferències individuals. Per últim, però no menys important, comptem amb un sistema de ventilació mecànica i recuperador de calor per garantir un ambient interior saludable i confortable.
Comunicació:Transport públic:
A 3 minuts a peu estació de trens Les Tres Torres FGS. Línies: L6, S1 i S2. A 5 minuts a peu línia 68 d'autobús. |
Punts d'interès:
A 5 minuts a peu del Col·legi Santa Teresa Ganduxer.
A 6 minuts a peu del centre d'ensenyament Salesians Sarrià. A 8 minuts a peu de la Clínica Corachan. A 15 minuts a peu del centre comercial L'illa Diagonal. A 10 minuts en cotxe de l’Spotify Camp Nou. |
Entorn:La llar es troba a les proximitats de tots els serveis essencials, com cinemes, centres comercials, centres sanitaris de renom, parcs i àrees verdes. Al mateix temps, gaudeix de la tranquil·litat al estar situada en un carrer amb poc trànsit, i es troba en proximitat a la prestigiosa zona universitària de Barcelona.
|
CONDICIONS DE VENDA.
PREU DE VENDA AL PÚBLIC (PVP): 2.470.000€ + ITP
INCLÒS: 2 PLACES D'APARCAMENT (4 I 5) + TRASTER
FORMA DE PAGAMENT:
RESERVA: 15.000€
CONTRACTE DE COMPRAVENDA: 250.000€
RESTA DE L'ESCRIPTURA: 2.205.000€
FINANCIA BANCO SANTANDER
CONDICIONS PERSONALITZADES:
HIPOTECA PREVISTA: 1.219.000€ AMB POSSIBILITAT D'AUGMENTAR-LA FINS AL 70% DEL PVP.
DESPESES DE COMUNITAT: 10.070€ ANUALS (INCLOSES LA CALEFACCIÓ CENTRALITZADA)
IBI: (3.410€ + 360€) 3.800€
PROPIETAT: BORATEK SOLUTIONS S.L.
CONSTRUCTORA: TRONC REAL ESTATE S.L.
INTERIORISME: TRONC3 INTERIORISMO
LA VIVENDA ES LLIURA SENSE MOBLES, EXCEPTE LA CUINA I EL BANY, QUE INCLOUEN MOBILIARI. TOTS ELS SERVEIS ESTAN DONATS D'ALTA.
INCLÒS: 2 PLACES D'APARCAMENT (4 I 5) + TRASTER
FORMA DE PAGAMENT:
RESERVA: 15.000€
CONTRACTE DE COMPRAVENDA: 250.000€
RESTA DE L'ESCRIPTURA: 2.205.000€
FINANCIA BANCO SANTANDER
CONDICIONS PERSONALITZADES:
HIPOTECA PREVISTA: 1.219.000€ AMB POSSIBILITAT D'AUGMENTAR-LA FINS AL 70% DEL PVP.
DESPESES DE COMUNITAT: 10.070€ ANUALS (INCLOSES LA CALEFACCIÓ CENTRALITZADA)
IBI: (3.410€ + 360€) 3.800€
PROPIETAT: BORATEK SOLUTIONS S.L.
CONSTRUCTORA: TRONC REAL ESTATE S.L.
INTERIORISME: TRONC3 INTERIORISMO
LA VIVENDA ES LLIURA SENSE MOBLES, EXCEPTE LA CUINA I EL BANY, QUE INCLOUEN MOBILIARI. TOTS ELS SERVEIS ESTAN DONATS D'ALTA.
El refugi ideal per a una vida contemporània.
Aquest habitatge d'alt nivell fusiona a la perfecció modernitat, elegància i confort, dirigida a clients amb expectatives altes que valoren la calidesa de la llar.
Mitjançant una visita virtual podrà descobrir amb detall cadascun dels encants d'aquesta propietat: |
|
INTERESSAT EN AQUESTA PROPIETAT?
Comunicat amb nosaltres a través del nostre formulari o trucant-nos al (+34) 656 846 180.
En breu et respondrem.
En breu et respondrem.
|
|
Política de privacitat i condicions generals:
TRONC3. És el responsable del tractament de les dades personals de l’usuari i li informa que aquestes dades seran tractades de conformitat amb el que disposa en el Reglament (UE) 2016/679 de 27 d’abril de 2016 (GDPR), per la qual cosa se li facilita la següent informació del tractament:
Finalitat Principal: Gestionar la relació comercial/professional
Destinataris: No es cediran dades a tercers, a menys que hi hagi autorització expressa o obligació legal.
Drets: Accedir, rectificar i suprimir les dades, portabilitat de les dades, limitació u oposició al seu tractament, transparència i dret a no ser objecte de decisions automatitzades.
Informació addicional: Pot consultar la informació addicional i detallada sobre la nostra Política de Privacitat https://www.tronc3.com/aviso-legal-y-poliacutetica-de-privacidad.html
La memòria i els renders són de caràcter orientatiu i no vinculant.
Els plànols poden ser susceptibles a modificacions per exigències tècniques i necessitats constructives.
TRONC3. És el responsable del tractament de les dades personals de l’usuari i li informa que aquestes dades seran tractades de conformitat amb el que disposa en el Reglament (UE) 2016/679 de 27 d’abril de 2016 (GDPR), per la qual cosa se li facilita la següent informació del tractament:
Finalitat Principal: Gestionar la relació comercial/professional
Destinataris: No es cediran dades a tercers, a menys que hi hagi autorització expressa o obligació legal.
Drets: Accedir, rectificar i suprimir les dades, portabilitat de les dades, limitació u oposició al seu tractament, transparència i dret a no ser objecte de decisions automatitzades.
Informació addicional: Pot consultar la informació addicional i detallada sobre la nostra Política de Privacitat https://www.tronc3.com/aviso-legal-y-poliacutetica-de-privacidad.html
La memòria i els renders són de caràcter orientatiu i no vinculant.
Els plànols poden ser susceptibles a modificacions per exigències tècniques i necessitats constructives.