En Tronc Real Estate, nos enorgullece presentar esta exquisita vivienda, meticulosamente reformada hasta el último detalle con los más refinados materiales y acabados de la más alta calidad. Esta impresionante transformación reafirma aún más nuestro compromiso con la excelencia y la elegancia, reflejándose en cada rincón de este excepcional hogar.
ESTADO: Vivienda reformada íntegramente por TRONC REAL ESTATE y TRONC3 INTERIORISMO - Empresa promotora Boratek Solutions S.L.
DISTRIBUCIÓN: Esta impresionante residencia en Las Tres Torres ofrece una superficie total de 255,4 m2, que incluye 17 m2 de terrazas, además de las zonas comunes. Consta de cuatro lujosas suites, cada una con su propio vestidor y baño privado, un amplio salón con acceso a la terraza, una cocina completamente equipada, y una zona de servicio con lavandería y habitación con baño propio. Además, esta exclusiva vivienda cuenta con dos plazas de aparcamiento y un trastero, asegurando así comodidad y funcionalidad en una de las zonas más prestigiosos de Barcelona.
DIRECCIÓN: : Dr. Roux 67 esquina Rosario 35, Primera planta.
DISTRIBUCIÓN: Esta impresionante residencia en Las Tres Torres ofrece una superficie total de 255,4 m2, que incluye 17 m2 de terrazas, además de las zonas comunes. Consta de cuatro lujosas suites, cada una con su propio vestidor y baño privado, un amplio salón con acceso a la terraza, una cocina completamente equipada, y una zona de servicio con lavandería y habitación con baño propio. Además, esta exclusiva vivienda cuenta con dos plazas de aparcamiento y un trastero, asegurando así comodidad y funcionalidad en una de las zonas más prestigiosos de Barcelona.
DIRECCIÓN: : Dr. Roux 67 esquina Rosario 35, Primera planta.
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PRECIO:
2.470.000€ + ITP |
SUPERFICIE TOTAL:
255,4m² |
ESTADO:
Entrega inmediata |
Elegancia única en Barcelona.
Situado en el corazón de Las Tres Torres, una de las áreas más distinguidas de Barcelona, esta residencia lujosa es un oasis de exclusividad y paz. Este vecindario, apreciado por su serenidad y ambiente distinguido, está rodeado de abundantes zonas verdes y parques, lo que lo hace ideal para familias en busca de un refugio urbano.
La singularidad del área no solo radica en su arquitectura refinada y avenidas sombreadas por árboles, sino también en su cercanía a prestigiosos centros educativos, hospitales de renombre y una amplia gama de opciones culinarias y de entretenimiento.
Residir en Las Tres Torres es sinónimo de gozar de la exclusividad y el confort, en un entorno privilegiado que armoniza la vida familiar con el acceso a lo mejor de la ciudad.
La singularidad del área no solo radica en su arquitectura refinada y avenidas sombreadas por árboles, sino también en su cercanía a prestigiosos centros educativos, hospitales de renombre y una amplia gama de opciones culinarias y de entretenimiento.
Residir en Las Tres Torres es sinónimo de gozar de la exclusividad y el confort, en un entorno privilegiado que armoniza la vida familiar con el acceso a lo mejor de la ciudad.
Espacio majestuoso: tu mundo en la primera planta.
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Esta vivienda, exclusiva y elegante, destaca por su atención meticulosa a los detalles que promueven un ambiente sofisticado y confortable.
Amplia, con una superficie útil de 217,57 m², está ingeniosamente diseñada para combinar funcionalidad y practicidad. La distribución inteligente separa las áreas de servicio, como la cocina y el lavadero, de las zonas de ocio y descanso, asegurando un flujo armonioso en todo el hogar. La elección de una paleta de colores sobrios y cálidos se complementa con materiales de alta calidad y acabados de lujo, incluyendo la madera, que juntos crean un entorno acogedor y elegante.
Además de sus impresionantes interiores, la vivienda incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, añadiendo un nivel de comodidad y funcionalidad muy apreciado. Un amplio balcón terraza enriquece aún más la propiedad, ofreciendo un espacio privado al aire libre para disfrutar y relajarse.
En línea con un compromiso con la sostenibilidad, las instalaciones de la propiedad están diseñadas teniendo en cuenta la eficiencia energética, lo que garantiza un menor impacto ambiental y un mayor confort. Esta vivienda no es solo un lugar para vivir; es una expresión de un estilo de vida distinguido y consciente.
Amplia, con una superficie útil de 217,57 m², está ingeniosamente diseñada para combinar funcionalidad y practicidad. La distribución inteligente separa las áreas de servicio, como la cocina y el lavadero, de las zonas de ocio y descanso, asegurando un flujo armonioso en todo el hogar. La elección de una paleta de colores sobrios y cálidos se complementa con materiales de alta calidad y acabados de lujo, incluyendo la madera, que juntos crean un entorno acogedor y elegante.
Además de sus impresionantes interiores, la vivienda incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, añadiendo un nivel de comodidad y funcionalidad muy apreciado. Un amplio balcón terraza enriquece aún más la propiedad, ofreciendo un espacio privado al aire libre para disfrutar y relajarse.
En línea con un compromiso con la sostenibilidad, las instalaciones de la propiedad están diseñadas teniendo en cuenta la eficiencia energética, lo que garantiza un menor impacto ambiental y un mayor confort. Esta vivienda no es solo un lugar para vivir; es una expresión de un estilo de vida distinguido y consciente.
La entrada a un hogar de ensueño.
El recibidor de esta distinguida vivienda sirve como introducción a la elegancia y el confort que caracterizan el resto del hogar.
La pintura mate lisa en los muros imprime una atmósfera tranquila y cálida desde el umbral. El diseño de paneles lacados que se integran con puertas y armarios no solo aporta un toque moderno, sino que también ofrece soluciones de almacenaje ingeniosas y atractivas, manteniendo el espacio despejado.
El pavimento de parqué de roble difunde una sensación hogareña y amplía visualmente el espacio, incitando a descubrir más. La luz cuidadosamente dispuesta con focos y tiras de led subraya cada detalle con un resplandor suave, garantizando una bienvenida cálida. Los corredores, alineados con la estética del vestíbulo, perpetúan este estilo con su acabado coherente y pavimento a juego, asegurando una transición armónica hacia los distintos sectores del hogar.
La pintura mate lisa en los muros imprime una atmósfera tranquila y cálida desde el umbral. El diseño de paneles lacados que se integran con puertas y armarios no solo aporta un toque moderno, sino que también ofrece soluciones de almacenaje ingeniosas y atractivas, manteniendo el espacio despejado.
El pavimento de parqué de roble difunde una sensación hogareña y amplía visualmente el espacio, incitando a descubrir más. La luz cuidadosamente dispuesta con focos y tiras de led subraya cada detalle con un resplandor suave, garantizando una bienvenida cálida. Los corredores, alineados con la estética del vestíbulo, perpetúan este estilo con su acabado coherente y pavimento a juego, asegurando una transición armónica hacia los distintos sectores del hogar.
Espacios que fluyen: salón y comedor en armonía perfecta.
El salón-comedor y el espacio para sala de lectura o área de relax, cuentan con una magnifica superficie de 53m2 de confort. Estos espacios crean un ambiente de confort excepcional, pensado para el disfrute y la tranquilidad. Amplias ventanas llenan estas áreas de luz natural, creando un entorno cálido y acogedor que invita a relajarse, ya sea leyendo o compartiendo momentos.
La armonía visual en este espacio se mantiene gracias a una cuidadosa selección de materiales y colores. La pintura de acabado mate en las paredes, junto con los suelos de parquet de roble, establece una base que amplía visualmente el espacio y promueve la continuidad en toda la estancia. Esta sensación se ve reforzada por la iluminación, cuidadosamente planificada a través de tiras y focos led empotrados, que iluminan sutilmente los detalles arquitectónicos y aseguran una distribución de luz homogénea y cálida.
En este entorno cuidadosamente diseñado, las puertas correderas de madera se integran a la perfección con el esquema cromático general, pintadas en tonos que armonizan con las paredes, lo que permite una transición fluida y adaptable entre el salón y áreas adyacentes como la cocina, según las necesidades del momento.
En este entorno cuidadosamente diseñado, las puertas correderas de madera se integran a la perfección con el esquema cromático general, pintadas en tonos que armonizan con las paredes, lo que permite una transición fluida y adaptable entre el salón y áreas adyacentes como la cocina, según las necesidades del momento.
La Cocina: un espacio donde la funcionalidad encuentra la elegancia.
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En la cocina, equipada con mobiliario de la prestigiosa marca SANTOS, se ha prestado especial atención a cada detalle para brindar una experiencia excepcional. La encimera y el revestimiento, elaborados en porcelánico de acabado Concret Look Smoke, no solo dotan al espacio de una estética contemporánea y refinada, sino que también ofrecen la resistencia y facilidad de mantenimiento necesarias para un estilo de vida de lujo.
Esta cocina, dotada con electrodomésticos de última generación, está pensada para aquellos que buscan disfrutar del arte culinario con el máximo confort y eficacia.
La isla central añade espacio extra tanto para trabajar como para almacenar, y se convierte en un punto de reunión ideal para disfrutar con familiares y amigos. La inclusión de una vinoteca destaca la funcionalidad de la cocina, asegurando que los vinos estén siempre en perfectas condiciones, listos para cualquier ocasión especial.
Para optimizar la zona de servicio, el área de lavandería ha sido diseñada enfocándose en la eficiencia, sin dejar de lado el estilo y la comodidad. El suelo, revestido con gres porcelánico de efecto microcemento, no solo garantiza durabilidad y facilidad de mantenimiento, sino que también aporta un toque moderno al espacio. La pintura plástica con acabado mate y superficie lisa, contribuye a la armonía del lugar, ofreciendo un ambiente tranquilo y organizado.
Esta área está pensada para brindar una solución efectiva y práctica a las tareas cotidianas, asegurando el mantenimiento óptimo de la ropa y los artículos domésticos. La integración de la eficiencia, el diseño y la privacidad hacen de esta zona un añadido valioso para el hogar, proporcionando un espacio de servicio de alta calidad que cumple con las expectativas de los clientes más exigentes.
La isla central añade espacio extra tanto para trabajar como para almacenar, y se convierte en un punto de reunión ideal para disfrutar con familiares y amigos. La inclusión de una vinoteca destaca la funcionalidad de la cocina, asegurando que los vinos estén siempre en perfectas condiciones, listos para cualquier ocasión especial.
Para optimizar la zona de servicio, el área de lavandería ha sido diseñada enfocándose en la eficiencia, sin dejar de lado el estilo y la comodidad. El suelo, revestido con gres porcelánico de efecto microcemento, no solo garantiza durabilidad y facilidad de mantenimiento, sino que también aporta un toque moderno al espacio. La pintura plástica con acabado mate y superficie lisa, contribuye a la armonía del lugar, ofreciendo un ambiente tranquilo y organizado.
Esta área está pensada para brindar una solución efectiva y práctica a las tareas cotidianas, asegurando el mantenimiento óptimo de la ropa y los artículos domésticos. La integración de la eficiencia, el diseño y la privacidad hacen de esta zona un añadido valioso para el hogar, proporcionando un espacio de servicio de alta calidad que cumple con las expectativas de los clientes más exigentes.
La zona de descanso: distinción, tranquilidad y funcionalidad.
La zona de noche de esta vivienda se distingue por su elegancia, ofreciendo un refugio de tranquilidad y confort. Compuesta por cuatro habitaciones en suite, cada espacio ha sido diseñado con un cuidado excepcional, garantizando una experiencia de descanso incomparable.
Las suites más amplias son auténticos refugios de privacidad, diseñadas para proporcionar un oasis de tranquilidad y comodidad. Estas espaciosas estancias están meticulosamente equipadas con todas las comodidades necesarias para garantizar el bienestar y la satisfacción de quienes las ocupan.
La decoración y los acabados de estas habitaciones reflejan un alto nivel de calidad y atención al detalle. Las paredes, pintadas con pintura plástica de acabado mate, junto con el pavimento de parqué encolado de lama ancha con capa superior de madera de roble, aportan calidez y sofisticación al ambiente.
Las suites más amplias son auténticos refugios de privacidad, diseñadas para proporcionar un oasis de tranquilidad y comodidad. Estas espaciosas estancias están meticulosamente equipadas con todas las comodidades necesarias para garantizar el bienestar y la satisfacción de quienes las ocupan.
La decoración y los acabados de estas habitaciones reflejan un alto nivel de calidad y atención al detalle. Las paredes, pintadas con pintura plástica de acabado mate, junto con el pavimento de parqué encolado de lama ancha con capa superior de madera de roble, aportan calidez y sofisticación al ambiente.
Suite 1
Suite 2
Suite 3
Suite 4
Con marcos finos lacados en el tono de la pared, las puertas abatibles de estilo minimalista se integran perfectamente en el diseño manteniendo la línea estética y la sensación de amplitud. Los armarios, no solo son prácticos gracias a su interior efecto textil y la iluminación con sensor de apertura, sino que también contribuyen a la elegancia general del espacio con su acabado lacado.
En conjunto, la zona de noche de esta vivienda combina a la perfección funcionalidad, comodidad y estilo, creando un ambiente ideal para el descanso y el rejuvenecimiento personal.
Los baños de las suites en esta vivienda destacan por un diseño moderno y una experiencia de confort. Su pavimento de gres porcelánico imitación microcemento y las paredes revestidas en el mismo material ofrecen elegancia y cohesión estética.
Los inodoros suspendidos de porcelana blanca amplían la sensación de espacio y limpieza mientras que las duchas de resina color “pietra" con sus mamparas de suelo a techo, combinan funcionalidad con estilo. Los lavamanos de pedestal, realzados por griferías de níquel cepillado, centran la atención con su minimalismo.
Estos baños, sinónimos de lujo y practicidad, aseguran una experiencia relajante. Además, un aseo de cortesía en el recibidor y un baño de servicio junto al lavadero complementan las necesidades del hogar.
En conjunto, la zona de noche de esta vivienda combina a la perfección funcionalidad, comodidad y estilo, creando un ambiente ideal para el descanso y el rejuvenecimiento personal.
Los baños de las suites en esta vivienda destacan por un diseño moderno y una experiencia de confort. Su pavimento de gres porcelánico imitación microcemento y las paredes revestidas en el mismo material ofrecen elegancia y cohesión estética.
Los inodoros suspendidos de porcelana blanca amplían la sensación de espacio y limpieza mientras que las duchas de resina color “pietra" con sus mamparas de suelo a techo, combinan funcionalidad con estilo. Los lavamanos de pedestal, realzados por griferías de níquel cepillado, centran la atención con su minimalismo.
Estos baños, sinónimos de lujo y practicidad, aseguran una experiencia relajante. Además, un aseo de cortesía en el recibidor y un baño de servicio junto al lavadero complementan las necesidades del hogar.
Confort, personalización y eficiencia.
La vivienda brinda una experiencia de confort único y eficiencia con sus múltiples sistemas. En términos generales, la residencia ofrece cinco tipos de instalaciones que garantizan un alto nivel de confort y están alineadas con nuestra política de eficiencia energética. Entre estas, destacamos un sistema autónomo de generación de agua caliente sanitaria y recirculación mediante Aerotermia. Además, el edificio está equipado con un sistema de calefacción centralizada a través de radiadores de aluminio. Asimismo, gracias al sistema mixto de aerotermia, cada habitación y otros espacios comunes pueden disfrutar de un sistema de aire acondicionado con capacidad para proporcionar tanto frío como calor según las preferencias individuales. Por último, pero no menos importante, contamos con un sistema de ventilación mecánica y recuperador de calor para garantizar un ambiente interior saludable y confortable.
Comunicación:Transporte público:
A 3 minutos a pie estación trenes Las Tres Torres FGS. Líneas: L6, S1 y S2. A 5 minutos a pie línea 68 de autobús. |
Puntos de interés:A 5 minutos a pie del Colegio Santa Teresa Ganduxer.
A 6 minutos a pie del centro de enseñanza Salesians Sarrià. A 8 minutos a pie de la Clínica Corachan. A 15 minutos a pie del centro comercial L'illa Diagonal. A 10 minutos en coche del Spotify Camp Nou |
Entorno:La vivienda se ubica en las cercanías de todos los servicios esenciales, como cines, centros comerciales, centros sanitarios de renombre, parques y áreas verdes. Al mismo tiempo, disfruta de la tranquilidad al estar ubicada en una calle con poco tráfico, y se encuentra en proximidad a la prestigiosa zona universitaria de Barcelona.
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CONDICIONES DE VENTA
PVP: 2.470.000€ + ITP
INCLUYE: 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO (4 y 5) + TRASTERO
FORMA DE PAGO:
RESERVA: 15.000€
CONTRATO COMPRAVENTA: 250.000€
RESTO ESCRITURA: 2.205.000€
FINANCIA BANCO SANTANDER
CONDICIONES PERSONALIZADAS:
HIPOTECA PREVISTA: 1.219.000€ CON POSIBILIDAD DE AUMENTARLA HASTA EL 70% PVP.
GASTOS DE COMUNIDAD: 10.070€ ANUAL (INCLUIDA CALEFACIÓN CENTRALIZADA)
IBI: (3.410€ + 360€ ) 3.800€
PROPIEDAD: BORATEK SOLUTIONS S.L.
CONSTRUCTORA: TRONC REAL ESTATE S.L.
INTERIORISMO: TRONC3 INTERIORISMO
LA VIVIENDA SE ENTREGA SIN AMUEBLAR, SALVO LA COCINA Y EL BAÑO, QUE INCLUYEN MOBILIARIO. TODOS LOS SERVICIOS ESTÁN DADOS DE ALTA.
INCLUYE: 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO (4 y 5) + TRASTERO
FORMA DE PAGO:
RESERVA: 15.000€
CONTRATO COMPRAVENTA: 250.000€
RESTO ESCRITURA: 2.205.000€
FINANCIA BANCO SANTANDER
CONDICIONES PERSONALIZADAS:
HIPOTECA PREVISTA: 1.219.000€ CON POSIBILIDAD DE AUMENTARLA HASTA EL 70% PVP.
GASTOS DE COMUNIDAD: 10.070€ ANUAL (INCLUIDA CALEFACIÓN CENTRALIZADA)
IBI: (3.410€ + 360€ ) 3.800€
PROPIEDAD: BORATEK SOLUTIONS S.L.
CONSTRUCTORA: TRONC REAL ESTATE S.L.
INTERIORISMO: TRONC3 INTERIORISMO
LA VIVIENDA SE ENTREGA SIN AMUEBLAR, SALVO LA COCINA Y EL BAÑO, QUE INCLUYEN MOBILIARIO. TODOS LOS SERVICIOS ESTÁN DADOS DE ALTA.
El refugio ideal para una vida contemporánea
Esta vivienda de alto standing fusiona a la perfección modernidad, elegancia y confort, dirigida a clientes con expectativas altas que valoran la calidez del hogar.
Mediante una visita virtual podrá descubrir con detalle cada uno de los encantos de esta propiedad: |
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En breve te responderemos.
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TRONC3. es el responsable del tratamiento de los datos personales del Usuario y le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:
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Los planos pueden ser susceptibles a modificaciones por exigencias técnicas y necesidades constructivas.
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